百万新房交房后漏水38天，新房漏水该怎么解决？

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百万新房交房后漏水38天?近日，有媒体报道，湖南长沙的刘先生因为新房漏水问题，向开发商要求退房。这个问题已经持续了38天，但开发商却一直没有解决。这让业主非常生气，因为他们已经多次向开发商反映问题，但得到的回复都是“在反馈”，却得不到结果。为此，他们也报过警，但依然没有解决。其实，关于新房交房后出现漏水的现象时有发生，那么究竟该怎么解决这类问题呢?新房漏水该由谁来负责?

新房漏水该怎么解决?

1.首先，要检查漏水的位置，找出漏水的原因，如水管渗漏、阀门渗漏、墙体渗漏等。

2.如果是水管渗漏，可以用热水或活性炭粉浆填充水管，然后用钢丝绳紧固，以防止水管漏水。

3.如果是阀门渗漏，可以将阀门拆开，更换新的密封圈，然后重新安装，以防止阀门渗漏。

4.如果是墙体渗漏，可以用砂浆或沙浆填充漏水处，并用钢丝网加强固定，以防止墙体渗漏。

新房漏水该由谁来负责?

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在保修期内：

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1、向开发商反映，要求开发商进行整改。

2、可向市民热线12345投诉，市民热线会将情况反馈给相关部门，督促开发商及时整改。

3、若开发商不积极整改，给业主带来利益带来损坏，可向法院起诉，通过法律途径维权。

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已经超过保修期：

1、向小区物管、业主委员会反映。大型维修，由物管或业委会向市房屋维修资金管理中心提出申请，通过备案后，由受益业主进行签字表决，在获得三分之二的受益业主同意后，可使用房屋维修资金。

2、也可由单个业主向市房屋维修资金管理中心提出申请，通过备案后，由全体受益业主进行表决。

3、如果受益业主无正当理由拒不签字，出现漏水的业主可将其起诉到法院，维护自己的合法权益。

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