请注意！租客的这5个变化等于告诉你“房价将下跌20%”！

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在房地产市场中，租房与买房可是两种截然不同的生活方式，但两者却存在千丝万缕的关系，也存在互相影响的联系！这也就意味着，如果你可以读懂租客的变化情况，那也就掌握了楼市的冷暖，房价的涨跌！那么问题来了，怎么才能读懂租客变化信息呢？对此，小编要说的是，请注意！租客的以下这5个变化等于告诉你“房价将下跌20%”！

一、租客违约增加

在楼市火热时，租房市场可是十分热闹的。其中，以房东违约较多，因为房东想要租个更高的价格，以此来赚取更多的收益。反之，当房东不再主动违约，反而租客开始主动违约时，那就说明此时租金太贵了，还有更多便宜的房子，租客可不想多掏租金了！而且，当租客违约大幅增加时，房价下跌也会更多，购房者可要多加注意了！

二、租房成交减少

当房价较高时，买不起房子的人数可是很多的，越来越多的人不得不选择租房居住了！在此情况下，租房成交量可是十分庞大的，而且租房效率也会很快！但是，如果你看到租房成交减少了，那就说明此时房价正在下跌，购房者不再愿意租房了！

三、租金出现下跌

房价上涨，租金也会跟着上涨，毕竟租房人数增加了。反之，当你看到租金出现下跌时，那就说明此时房价开始下跌了，越来越多的人开始选择买房，而不再去租房居住了！如果你看到自己的房东生活品质开始降低了，那就说明租金开始下跌了！

四、中介收入减少

虽说房产中介都是靠卖房子来赚取佣金的，但租房业务也是占有一定的比例。如果房产中介收入减少了，那就说明租房人数减少，房价下跌也将成为必然的结果！

五、退租人数增加

在租房合同到期时，多数租客都是会选择续租的，毕竟换租可是一件很麻烦的事情！但是，如果你看到租客开始退租了，那就说明楼市较为冷淡，房价正在下跌，买房时机到了！

租客作为房地产市场中的一大角色，其一举一动也反映了楼市的走势，如果你可以读懂租客的变化情况，那也就掌握了楼市的行动！最后，小编要提醒大家，请注意！租客的以上这5个变化等于告诉你“房价将下跌20%”！