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10年置业顾问:这5种房子的公摊面积最大,刚需族看都不用看!

2023-1-7 10:24:26 2945 0

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乐亭通房产网 发表于 2023-1-7 10:24:26 |阅读模式

乐亭通房产网 楼主

2023-1-7 10:24:26

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在这个高房价时代,每位购房者在买房时,都想把血汗钱花到刀刃上,不想浪费一分钱。但是,往往事与愿违,由于公摊面积的存在,购房者总要浪费一些血汗钱。之前就有新闻报道,100平方米的房子,其公摊面积就高达30平方米,这显然无法让购房者接受。虽然公摊面积并非越小越好,但是如果公摊面积太大,那可就要浪费血汗钱了。对此,小编要说的是,这5种房子的公摊面积最大,刚需族看都不用看!

一、设备层

现在楼房越建越高,开发商为了保证高层住户的正常生活,往往都会在楼盘的中间楼层建立设备层。一般来说,设备层的住户往往会较少,这样一来,你需要承担的公摊面积就会比较多了,除此之外,设备层往往还存在一些其他问题,就比如噪音、震动,让人无法安心入睡。

二、商住公寓

由于商住公寓产权年限较短,所以,价格往往会比普通商品房便宜一些。不过,商住公寓的公摊面积可不小,因为商住公寓一般都建造的比较高档,相关的配套设施也就会比较完善,这样就会造成公摊面积的增加。

三、户数较少

同样的楼层,如果问你二梯四户与二梯三户,哪个公摊面积更大?相信多数人都知道是二梯三户公摊面积较大,所以,在买房时,大家一定要注意梯户比,可别因为楼层住户太多而轻易放弃,要知道这样一来,你的公摊面积就少了!

四、管理层

现在,许多物业公司都会把办公室设在某一个楼层里,如果你刚好买了管理层的房子,那么该楼层的公摊面积自然就由你来承担了,显然物业是不可能承担一分钱的。所以,在买房时,你最好远离管理层的房子,包括其他与物业相关的楼层。

五、不规则的房子

开发商为了让楼盘好看一些,显得立体一些,往往会把楼盘设计得很不规则,但是,这样做对于业主们来说并没有什么好处,反而会增加业主们的公摊面积,要知道外墙也是纳入公摊的。所以,在买房时,大家不要只看表面,更要注意内在。

在这个高房价时代,大家买房的钱可都是自己的血汗钱,如果把钱过多的浪费到公摊面积上,那岂不是血汗白流了吗?所以,小编提醒广大购房者,以上这5种房子的公摊面积最大,刚需族看都不用看!

—END—


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