贷款买房暗藏着5个潜规则，知道一个就会减轻20%房贷压力！

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在买房时，购房者往往会遇到许多潜规则，如果你可以及时洞察这些潜规则，那么无疑会减少一些不必要的麻烦，但是，如果你不知道这些潜规则，那么你可能就要多花许多冤枉钱了！那么问题来了，贷款买房是否也存在一些潜规则呢？在此，小编提醒广大购房者，贷款买房暗藏着以下5个潜规则，知道一个就会减轻20%房贷压力！

一、人为制造热销

为了营造供不应求的假象，也为了吸引购房者，更为了哄抬房价，不少开发商往往会人为制造假热销场面，一旦购房者被蒙骗了，那么交的钱可就别想再拿回来了！所以，大家不要看到售楼处人山人海，就着急交钱！最好的办法就是连着去一周，若发现人流量变化不大，也就说明楼市热销是真的了！反之，当你看到人流量出现断崖式减少时，就说明是假热销了！

二、美化样板间

为了给购房者留下美好的第一印象，开发商往往会对样板间动手脚，就比如美化样板间，一旦购房者轻信了样板间，那么等到入住后，就会出现巨大落差，所以，大家千万不要轻信样板间，最好多多进行实地考察！

三、口头承诺难兑现

为了让购房者尽快交钱买房，开发商往往会许下美好的口头承诺，但是，你要知道这些口头承诺可是无凭无据的，即便开发商不兑现，你也难以维权。所以，你最好的办法就是把口头承诺写入购房合同。

四、赠送面积不靠谱

在这个高房价时代，当开发商推出“买房送面积”的活动时，购房者都会眼红，但是，你要注意赠送面积的实用性，如果赠送面积无法利用，那又有何用呢？此外，有时候，开发商所赠送的面积其实本就属于你的，只不过换了一种方式而已！

五、公摊面积很坑人

买房时，购房者最讨厌的就是公摊面积，因为如果公摊面积太大，那么自己的血汗钱可就要白白浪费了！所以，大家在买房时，一定要注意公摊面积的大小。若发现公摊面积不合理，一定要及时提出来，可别等到签完合同了，才发现有问题！

在买房时，如果你可以掌握以上这5个潜规则，那么你就可以少花一些冤枉钱了，所以，小编提醒大家，贷款买房暗藏着以上5个潜规则，知道一个就会减轻20%房贷压力！

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来源：眼里只有房