夫妻户籍不同怎么买房？夫妻买房注意事项有哪些？

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我们都知道，通常夫妻一方买房，房子都属于共同财产，那么如果夫妻户籍不同的话要怎么买房？夫妻买房注意事项有哪些？

夫妻户籍不同怎么买房？

夫妻户籍不同不影响买房，只要一方或双方具备当地购房资格就可以买房，在买房办理相关手续的的时候，可以带上各人的身份证及复印件和结婚证，这样也可以办理房产手续。

夫妻买房注意事项有哪些？

1、办理手续证件要齐备

要办理房屋共有手续，需携带结婚证、身份证、户口本、购房合同等，证件带齐后，才能顺利办理结婚登记手续。另外，如果双方要共同申请抵押贷款，则需提供夫妻双方的收入证明。可以肯定的是，在办理抵押贷款时，如果其中一人收入较高，通过资格审核不成问题，另一方的收入证明就不用提供了。

2、房地产登记的手续要双方共同出席。

⑴签约者本人到场：在购房过程中，涉及到许多签约人的签定买卖合同，申请住房抵押，交易过户等，都需要夫妻双方同时到场。一般说来，共同购房的房产证上要写上两个人的姓名，应当双方亲自到场，如果一方无法到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

（2）除签订房屋买卖合同外，申请按揭贷款、办理过户手续时，还需双方亲自到场。当申请贷款时，有的时候会以夫妻名义联合申请，所以银行方面要同时检查两人的资质，办理相关手续时也要同时签字。

（3）办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据规定，夫妻共同取得的房产，究竟是共同共有，还是按共有，需要在买卖合同中体现，然后在房产证上载明，因此，需要双方到场确认。但是如果不能到场，也要办理公证的接受委托手续，并将有关事宜交代清楚。

3、准夫妻需要约定好房产份额

一般说来，如果夫妻二人已经领取了结婚证，那么房产通常是平等共有的。但现实生活中，许多未婚夫妇在婚前就买了新房，那么在尚未领取结婚证的情况下，双方共同购买的房屋是无法办理共有房产的。所以此时购买房产，应根据双方出资情况，按共有房产进行分配，这也需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额，避免将来发生纠纷。

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於艳

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