征信改版了！2月以后，我们不谈房价，谈谈你的购房和贷款资格！新版征信的6大变化：假离婚，假流水，假收入证明都行不通了！

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2月以后，

我们不谈价格了，

谈谈你的购房和贷款资格。

你以为你在挑房子，

其实房子何尝不是也在挑人？

挑你的魄力、品味、认知和远见……

最重要的是挑你的征信，

今年不同往年，且买且珍惜！

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离婚买房首付可能提高

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旧版征信

夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

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新版征信

作为共同借款人，双方征信均体现负债。

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影响解读：

以前夫妻双方共同还款，次贷人征信不体现负债，现在则作为共同还款人，二者征信均体现负债。即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后也无法低首付购房。

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信息更新及时

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旧版征信

征信更新时间长达一个月或更久。

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新版征信

要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

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影响解读：

想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。

03

征信内容更细化

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旧版征信

车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。

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新版征信

新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。

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影响解读：

以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。

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个人信息记录更加完整全面

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旧版征信

个人信息记录较少且完整度差。

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新版征信

完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

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影响解读：

个人信息非常详细，频繁换手机号和居住信息都会被记录。

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征信有效期内不良记录保持更久

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旧版征信

征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

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新版征信

不良信息（例如：逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。

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影响解读：

旧版征信报告的年代，如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法，只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注消掉，就可以得到一份“干净”的征信报告，但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。

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电信、自来水业务等纳入征信

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旧版征信

征信仅记录少量信息，房贷、银行卡等。

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新版征信

除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执，业资格和行政奖励等信息。

03

影响解读：

征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。

所以，大家要像爱惜生命一样爱惜自己的信用，不要产生严重逾期行为，因为信用对你来说，也许只有一次机会。