2022下半年，国家早已取消了这5种物业费，你还在白送钱吗？

乐亭通大黑猫

在小区的日常管理中，由于小区物业有着管理者的身份，自以为地位要高于业主们，于是，不少物业就变得张扬跋扈，完全不把业主放在眼中，甚至还出现了违规多收费的情况，真是太可恶了！面对物业所收取的费用，业主们也不敢多问，也不想去问，以为都是该交的钱，然而，事实可并非如此！在此，小编要说的是，2022下半年，国家早已取消了以下这5种物业费，你还在白送钱吗？

一、延期期间费用

对于购房者来说，买房最害怕遇到的事情就是延期交房了，尤其是买期房，极为容易出现延期交房的情况。在出现延期交房时，如果主要责任在于开发商，那么延期期间所产生的物业费就不需要业主们来交了，而是应该由开发商所承担。如果小区物业催促你交物业费，你完全可以不用理会。

二、预收费用过多

为了保证物业管理能够正常运营，小区物业提前收取物业费也是可以理解的。但是，根据国家规定，预收物业费最长不得超过一年之久。如果你们小区的物业要求业主们提前交一年的物业费，那可就不合理了。此时，你完全不用按照物业的要求交钱。如果小区物业以此来找你的麻烦，那你就可以向有关部门反映情况了。

三、物业擅自涨价

对于小区的物业费，它并不是由小区物业来决定的，而是在国家要求的物业费收费标准的基础上，再根据实际情况来适当进行调整的。一般来说，物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级这四个标准，收费价格依次为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.50元/月/平方米、0.35元/月/平方米。具体价格还要看小区的实际情况而定。如果小区物业未经业委会同意，就擅自涨价，那么业主完全不用交超出标准的物业费。

四、已出租房费用

不少业主都会把空置房对外出租。在出租期间，物业费一般都是由租客来承担的，业主是不用再交钱的。但是，如果你没有与租客说清楚，或者租客不愿意交物业费，那么最终需要负责的还是你自己。因此，大家在对外出租房屋时一定要约定好谁来承担物业费，最好让租客提前交物业费，以免出现不必要的麻烦。

五、私增项目费用

物业与业主其实就是劳务合同的关系，即业主按时交钱，物业提供相应的服务。但是，在现实生活中，有些物业为了多赚钱，就擅自增加了服务项目，并以此来进行额外收费。这显然是合理的！如果你发现物业擅自增加服务项目，并进行收费，那就可以不用交了！

与购房款相比，虽然物业费完全不值一提，但要知道它可是一笔长期的支出，时间久了，也是一笔不小的费用。如果物业正常收取物业费，业主们按时交钱也是没问题的，但就怕小区物业隔三差五就出现变相涨价的情况，这就太坑人了！所以，小编提醒广大业主们，2022下半年，国家早已取消了以上这5种物业费，你还在白送钱吗？

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来源：眼里只有房

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